경기다세대(빌라)경매 ※ 광주 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2026타경50283의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2800만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  O 위치 : 경기도 광주시 문형동 683-6
  O 유형 : 다세대(빌라)
  O 사건번호 : 2026 타경 50283
  O 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 128,000,000원입니다. 최저입찰가는 128,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.06.01(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 12,800,000원 입니다.

소 재 지	경기도 광주시 문형동 683-6 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	51.00㎡(15.43평)
건물면적	60.06㎡(18.17평)
사건번호	2026타경50283
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(100%) 128,000,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문형리 683-6	612분의 51	51㎡ (15.43평)
건물	문형동 683-6	철근콘크리트조	60.06㎡ (18.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형3동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 연립주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2001.2.28) 외벽 : 적벽돌마감, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 연립주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지이고 연립주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 3~4m의 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년12월22일	소유권
2024년10월25일	임차권설정	120,000,000원
2026년2월6일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	346,000,000원원	155,703,000원원	45%	3회회
6개월	249,500,000원원	128,956,500원원	56%	2.5회회
12개월	277,333,333원원	148,604,333원원	56%	2.3회회

경기다세대(빌라)경매 ※ 광주 싼 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-제시목록의 도로명 주소인 `광주시 오포로355번길10-9`에는 동인빌라 2차, 3차, 5차, 6차 등 총 4개동의 다세대 건물이 존재하나 지번상 주소에 해당되는 현황은 `동인빌라 2차`임 -양지동행정복지센터의 주민등록표 등본 발급담당자에 따르면 위 도로명 주소에 해당되는 동인빌라 3차,5차,6차의 201호에는 전입세대가 각 존재하지만, 동인빌라 2차에는 전입세대등록자가 없다고 하여 위와 같이 전입세대 미상으로 보고하므로 참고하시기 바람

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경50283 (수원지방법원 성남지원)

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