경기 평택 포승읍 아파트 경매() (최저입찰가: 4600만원)

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경43285의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4600만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

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출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 평택시 포승읍 도곡리 아파트

수원지방법원 평택지원 2025타경43285입니다.

감정가격은 46,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 46,000,000원입니다.

2026.06.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 8층802호
물건용도	아파트
토지면적	3.51㎡(1.06평)
건물면적	18.32㎡(5.54평)
사건번호	2025타경43285
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(100%) 46,000,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도곡리 1118-4	1047분의 3.5128	3.5128㎡ (1.06평)
건물	도곡리 1118-4	철근콘크리트구조	18.32㎡ (5.54평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '여술근린공원' 남측 인근하여 위치한 평택포승골든포트로서 본건 인근은 아산국가산업단지 포승지구를 배후지로 하는 상업지대로서 상업용,업무용,아파트 등 주거용 부동산이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 차량 출입 용이한 도로망 완비되고 인근에 대중교통 정류장이 소재하며 동측으로 비교적 근거리에 서평택IC(서해안고속도로)가 위치하고있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 내 8층 802호로서 외벽:돌 붙임, 페인팅,이장 판넬 등. 내벽:벽지, 타일 기타 내장재. 창호:알미늄 샷시 등.
[이용상태] 원룸형 도시형 생활주택(아파트)으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 보일러 설비에 의한 개별난방 구조이며 위생설비,급.배수설비,엘리베이터설비, 화재경보설비,기계식 및 자주식 주차시설, 출입구 보안 개폐설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 정방형의 토지로 공동주택,업무시설(오피스텔),근린생활시설 용지로 이용됨.
7)인접 도로상태등 서남측으로 폭 약 20미터의 중로에 인접함.
[토지이용계획] 일반상업지역,중로1류(폭 20~25미터)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지 (포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월12일	소유권
2018년7월12일	근저당권	72,000,000원
2022년12월1일	약정/금지사항/환매특약
2025년12월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,203,030원원	251,778,439원원	74%	1.4회회
6개월	319,196,899원원	244,242,061원원	74%	1.4회회
12개월	330,733,043원원	237,330,452원원	72%	1.6회회

경기 평택 포승읍 아파트 경매() (최저입찰가: 4600만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 포승읍 도곡리에 소재하는 `평택포승골든포트` 8층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경43285 (수원지방법원 평택지원)

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