경기 평택 포승읍 경매 시작한데요 / 오피스텔경매

경기 평택 포승읍에 있는 오피스텔 경매 - 건물 39.4㎡(11.9평), 토지 14.9㎡(4.5평)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 평택시 포승읍 도곡리 오피스텔

수원지방법원 평택지원 2025타경43236입니다.

감정가격은 100,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 100,000,000원입니다.

2026.06.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 5층515호
물건용도	오피스텔
토지면적	14.91㎡(4.51평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2025타경43236
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(100%) 100,000,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도곡리 1117-1	3710.6분의 14.91	14.91㎡ (4.51평)
건물	도곡리 1117-1	철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "여술근린공원" 남동측 인근에 위치한 구분건물로서, 인근은 산업단지의 배후지로 업무시설 및 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대 주택등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건 내 5층 515호로서 외벽 : 외장석마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 이중샷시 창호 등 임 [이용상태] 오피스텔(원룸형 오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 보안설비, 화재탐지설비, 승강기 및 주차설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필1단의 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 25m, 북동측 및 남서측으로 약20m 포장도와 접하여있음.
[토지이용계획] 기호 1,3 : 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 기호 2,4 : 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 미상, 본건건물은 유치권행사중인것으로 현장조사 되었음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월28일	소유권
2016년9월28일	근저당권	126,000,000원
2025년12월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	555,843,784원원	268,101,950원원	47%	2.8회회
6개월	486,427,036원원	222,778,847원원	48%	2.7회회
12개월	400,462,144원원	195,258,726원원	50%	2.6회회

경기 평택 포승읍 경매 시작한데요 / 오피스텔경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 건물 1층 및 현관문에 유치권행사중이라는 표기가 되어있으나, 유치권성립여부는 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 포승읍 도곡리에 소재하는 `메트로카운티` 5층에 속한 전유부분임. * 본건 목적물 현관문은 경첩을 부착하여 자물쇠로 잠겨있고, 현관문에 붉은 페인트로 `유치권`이라고 쓰여 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경43236 (수원지방법원 평택지원)

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