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강원 전경매 | 횡성군 강림면 월현리 전 경매 해설

강원 횡성군 강림면 월현리에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,177.0㎡(356.0평)

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

  ▶ 위치 : 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리
  ▶ 유형 : 전
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 1261
  ▶ 집행법원 : 춘천지방법원 원주지원

감정가는 27,071,000원입니다. 최저입찰가는 18,950,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.07.06(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,895,000원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 1458-3
물건용도	전
토지면적	1,177.00㎡(356.04평)
건물면적
사건번호	2025타경1261
감정평가액	27,071,000원
최저입찰가	(70%) 18,950,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월현리 1458-3	전	1177㎡ (356.04평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 강림면 월현리 소재 '월현2리마을회관' 남서측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 공히, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하나 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
일련번호(2): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(3,4,6,10,11): 완경사의 부정형토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(5): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
일련번호(7): 대체로 평탄한 부정형토지로서 건부지로 이용중임.
일련번호(8): 대체로 평탄한 부정형토지로서 휴경상태임.
일련번호(9): 완경사의 부정형토지로서 전 및 휴경상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 맹지임.
일련번호(2): 북측 및 서측으로 로폭 약3m내외의 도로 소재함.
일련번호(5): 동측으로 본건 일부를 포함하는 로폭 약 3m내외의 도로 소재함.
일련번호(7,8): 동측으로 지적상 도로 소재함.
일련번호(9): 서측으로 로폭 약 3m내외의 도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(3) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(4) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(5) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(6) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(7) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(8) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(9) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(10) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(11) :계획관리지역(2015-04-21), 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 일련번호(7)토지 위지상에 건축물대장상 브럭조 스레이트지붕 단층 잠실이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(5,6)토지는 귀 의뢰목록상 지목 전이나 일련번호(5)토지 중 일부 및 일련번호(6)토지는 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이며 일련번호(7,8)위지상에 컨테이너 1동 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년3월10일	소유권
2011년9월28일	근저당권	637,000,000원
2020년1월17일	가압류	6,085,692원
2025년6월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	118,626,033원원	66,648,444원원	43%	3.6회회
6개월	142,660,791원원	69,566,680원원	41%	3.6회회
12개월	165,759,061원원	77,623,947원원	44%	3.2회회

강원 전경매 | 횡성군 강림면 월현리 전 경매 해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의) - 공부상 전이나 현황은 휴경지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 357일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 357일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.9.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경1261 (춘천지방법원 원주지원)

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