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평택시 경매추천 | 경매로 나왔는데 안전한가? (2026.07.06 아파트 경매)

평택시 지산동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 7150만원까지 떨어졌습니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경기도 평택시 지산동 799-7 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 245,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 171,500,000원입니다.

사건번호는 2025타경1010이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 17,150,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 지산동 799-7 2층203호
물건용도	아파트
토지면적	27.47㎡(8.31평)
건물면적	84.47㎡(25.55평)
사건번호	2025타경1010
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(70%) 171,500,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지산동 799-7	547분의 27.465	27.465㎡ (8.31평)
건물	지산동 799-7	철근콘크리트구조	84.47㎡ (25.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "1호선 송탄역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 1호선 송탄역이 소재하며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 중 제2층 제203호로서(사용승인일 2017.05.17), 외벽 : 석재타일 및 대리석 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호 마감임.
[이용상태] 주거용(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.
[토지이용계획] 지산동 799-7 :일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구 역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하 는 경우에 한함) 지산동 799-8 :일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3 종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취 득하는 경우에 한함) 지산동 799-9 :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토 부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 지산동 799-10 :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토 부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월19일	소유권
2018년4월19일	근저당권	216,000,000원
2018년9월18일	압류
2023년10월10일	압류
2024년2월22일	압류
2025년7월14일	압류
2025년12월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,203,030원원	251,778,439원원	74%	1.4회회
6개월	319,196,899원원	244,242,061원원	74%	1.4회회
12개월	330,733,043원원	237,330,452원원	72%	1.6회회

평택시 경매추천 | 경매로 나왔는데 안전한가? (2026.07.06 아파트 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지산동에 소재하는 아파트 2층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1010 (수원지방법원 평택지원)

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