[경매] 경매물건 조회 : 타경

에서 진행 중인 사건번호 타경의 경매물건입니다. 현재 최저가는 0원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경매 물건을 소개드립니다^^

(타경)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 0원이며 회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	19.55㎡(5.91평)
건물면적	82.08㎡(24.83평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성수동2가 280	6667.4분의 19.55	19.55㎡ (5.91평)
건물	성수동2가 280	6층614호 철근콘크리트구조	82.08㎡ (24.83평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 ""성수초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무·상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(성수역 : 지하철 2호선, 어린이대공원역 : 7호선, 건대입구역 : 2호선, 7호선))이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리구트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 기호(가) 제6층 제613호, 기호(나) 제6층 제614호로서, 외 벽 : 페어글래스 및 외장 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감.
[이용상태] 기호(가, 나) 공히 : 공장(지식산업센터) - 사무실(The Crossing Lab)로 이용중임.
※별첨 ""사진용지(2개호수 일괄 사무실로 사용중임)"" 참조.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(공장, 업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로(동일로)와 접하고, 남서측 및 북측, 서측으로 노폭 약 6 ~ 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 토지 기호(1) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)＜건축법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.
토지 기호(2) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)＜건축법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
토지 기호(3) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)＜건축법＞, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육지원청에 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 본건은 각 호수별로 구분등기된 건물이나, 현황은 2개호수 일괄 사무실로 이용중임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	614호	2023.08.04

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월28일	소유권
2023년4월14일	근저당권	2,568,000,000원
2023년9월21일	근저당권	120,000,000원
2025년1월15일	가압류	70,000,000원
2025년4월11일	임의경매
2025년5월19일	가압류	898,200,000원
2025년5월26일	가압류	63,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,010,000,000원원	1,350,000,000원원	67%	2회회
6개월	1,706,000,000원원	1,092,000,000원원	65%	2.8회회
12개월	1,617,458,333원원	1,096,166,667원원	70%	2.5회회

[경매] 경매물건 조회 : 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 따르면 본건은 각 호수별(613,614호)로 구분등기된 건물이나 현황은 개별 호수의 벽체 등의 구분 없이 일체의 사 무실로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

Warning: mktime() expects parameter 6 to be long, string given in /home/auction/naverblog/www/inc/util_lib.inc on line 792

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20604.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20604.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경 ()

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.