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화성시 만세구 8억 3100만원 1층 근린상가 경매로 2억 4930만원 싸게 사는 방법?

화성시 만세구 새솔동의 봄프라자1동 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 8170만원입니다.

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 831,000,000원입니다. 최저입찰가는 581,700,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.07.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 58,170,000원 입니다.

  ♡ 소 재 지 : 경기도 화성시 만세구 새솔동 78-1 봄프라자1동
  ♡ 사건번호 : 2025 타경 54665
  ♡ 집행법원 : 수원지방법원

소 재 지	경기도 화성시 꽃내음1길 5-4, 1층107호(새솔동, 봄프라자1동)
물건용도	근린상가
토지면적	14.73㎡(4.46평)
건물면적	53.13㎡(16.07평)
사건번호	2025타경54665
감정평가액	831,000,000원
최저입찰가	(70%) 581,700,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	꽃내음1길 5-4	2493.2분의 14.7293	14.7293㎡ (4.46평)
건물	꽃내음1길 5-4	1 철근콘크리트구조	53.1337㎡ (16.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재""새솔초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본거 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 1층 107호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등임.
[이용상태] 제2종근린생활시설(현황 공실)임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화경보설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 3면(남서, 북서, 북동)이 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 새솔동 78-1 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭15m~20m)(중로2류)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한), 특수지역(손산그린시티), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.