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서울시 아파트경매 | 강동구 강일동 701 경매 알아봤습니다

서울시 강동구 강일동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9억 7400만원, 현재 최저입찰가는 9억 7400만원입니다.

"힘찬 변화! 자랑스러운 강동 - 서울특별시 강동구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1497634

본 건은 서울특별시 강동구 강일동 701 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 974,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 974,000,000원으로 떨어져

2026.06.01(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 강동구 강일동 701 강일리버파크 809동 4층 404호
물건용도	아파트
토지면적	81.27㎡(24.58평)
건물면적	84.83㎡(25.66평)
사건번호	2025타경51015
감정평가액	974,000,000원
최저입찰가	(100%) 974,000,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	강일동 701	27450.9분의 81.271	81.271㎡ (24.58평)
건물	강일동 701	8 철근콘크리트구조	84.83㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ""강일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""강일역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 404호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 간이태양광설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 지구단위계획구역(2017-06-26), 중로1류(폭20M~25M)(2017-06-26)(접합)이며, 가축사육제한구역(2014-06-25){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2024-11-01){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 163m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설보호법}, 도시개발구역(2017-06-26){도시개발법}, 공익용산지{산지관리법}, 보전산지{산지관리법},준보전산지{산지관리법} 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호){수도법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월25일	소유권
2018년10월25일	소유권
2021년6월29일	근저당권	272,400,000원
2021년6월30일	근저당권	360,000,000원
2022년2월22일	근저당권	240,000,000원
2022년12월23일	근저당권	200,000,000원
2024년10월23일	가압류	36,747,231원
2024년10월28일	가압류	11,551,223원
2024년11월15일	가압류	33,780,401원
2024년11월21일	가압류	51,203,713원
2025년2월13일	임의경매
2025년2월26일	가압류	67,678,994원
2025년3월20일	가압류	54,542,436원
2025년3월28일	압류
2025년5월8일	압류
2025년7월22일	가압류	48,505,699원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	882,923,077원원	920,804,538원원	100%	1.2회회
6개월	915,615,385원원	991,717,154원원	103%	1.1회회
12개월	895,894,490원원	943,056,543원원	100%	1회회

서울시 아파트경매 | 강동구 강일동 701 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2409)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 460일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 460일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1497634

사건번호 : 2025타경51015 (서울동부지방법원)

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