2억 1593만원부터 경매 ♣ 전남 임야 임대보다 경매

이번 경매는 장성군 장성읍 성산리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"다시 찾는 장성' 2025 설렘의 해 - 전라남도 장성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ▤ 위치 : 전라남도 장성군 장성읍 성산리
  ▤ 유형 : 임야
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 32651
  ▤ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 215,928,000원입니다. 최저입찰가는 215,928,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.29(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 21,592,800원 입니다.

소 재 지	전라남도 장성군 장성읍 성산리 산13
물건용도	임야
토지면적	53,982.00㎡(16,329.56평)
건물면적
사건번호	2025타경32651
감정평가액	215,928,000원
최저입찰가	(100%) 215,928,000원
입 찰 일	2026.05.29(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성산리 산13	임야	53982㎡ (16,329.56평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 장성군 장성읍 성산리 소재 '장성향교' 북동측 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 소재한 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서 완경사이며, ""임야(자연림)""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건은 맹지임.
[토지이용계획] ■ 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭, 오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계: --. - 기 타: --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	173,149,000원원	125,948,700원원	83%	2.5회회
6개월	128,710,100원원	88,245,567원원	75%	2.3회회
12개월	86,536,654원원	71,205,367원원	79%	1.9회회

2억 1593만원부터 경매 ♣ 전남 임야 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.05.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 385일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 385일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32651 (광주지방법원)

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