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저렴한 부평구 십정동 아파트/ 임대보다 경매

인천시 부평구 십정동 467-11 아파트, 감정가 6900만원 → 최저 6900만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

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출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정가 69,000,000원인 인천광역시 부평구 십정동 467-11 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 69,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경783이며, 입찰일은 2026.05.28(목) 10:00입니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호
물건용도	아파트
토지면적	5.50㎡(1.66평)
건물면적	14.83㎡(4.48평)
사건번호	2025타경783
감정평가액	69,000,000원
최저입찰가	(100%) 69,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	십정동 467-11	609분의 5.499	5.499㎡ (1.66평)
건물	십정동 467-11	철근콘크리트구조	14.825㎡ (4.48평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '동암역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(동암역, 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 현재 '도시형생활주택 원룸형 아파트'로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 세로변, 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접하였음.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(동남역남광장 일원), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17)＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞.＜추가기재＞ 제1종지구단위계획구역 중 일부내용: 463-1번지 463-6번지 467-12번지와 공동개발지정.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년3월5일	소유권
2020년3월5일	근저당권	58,800,000원
2021년4월13일	가압류	14,952,944원
2021년4월29일	가압류	9,532,630원
2021년5월4일	가압류	71,100,000원
2022년9월8일	압류
2022년12월6일	압류
2024년1월8일	압류
2024년11월6일	압류
2025년2월12일	압류
2025년2월21일	임의경매
2025년5월8일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	268,693,878원원	210,296,531원원	73%	2.2회회
6개월	242,142,857원원	187,082,147원원	73%	2.3회회
12개월	265,712,195원원	213,520,479원원	76%	2.2회회

저렴한 부평구 십정동 아파트/ 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 10층 공동주택(도시형생활주택)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1624)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 449일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 449일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 5. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경783 (인천지방법원)

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