경기 4층 상가경매> 안산 싼 , 첫 입찰

이번에 소개할 경매물건은 경기 안산에 위치한 상가입니다. 최저입찰가는 5억 2800만원입니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경기도 안산시 단원구 목내동 상가 경매물건을 소개합니다.

2025타경52872 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.

감정가격은 528,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 528,000,000원입니다.

건물면적은 268.80㎡(81.31평)이고, 토지면적은 132.15㎡(39.98평)입니다.

소 재 지	경기도 안산시 단원구 목내동 457 광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호
물건용도	상가
토지면적	132.15㎡(39.98평)
건물면적	268.80㎡(81.31평)
사건번호	2025타경52872
감정평가액	528,000,000원
최저입찰가	(100%) 528,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목내동 457	8790.1분의 132.1536	132.1536㎡ (39.98평)
건물	목내동 457	1 철근콘크리트구조	268.8㎡ (81.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 ""반월특수구가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) : 일체로 ""주차장""으로 이용중임.
기호(3),(4) : 일체로 ""운동시설(골프연습장)""로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""새장형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 등 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 국가산업단지(반월국가산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업단지기타(반월특수지역)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
[공부와의 차이] 기호(1),(2) : 공부상 용도는 ""근린생활시설""이나 현황 ""주차장""으로 이용중임. [참고사항] 기타 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,329,177,143원원	912,951,714원원	57%	2회회
6개월	2,757,643,685원원	1,640,937,600원원	54%	2.2회회
12개월	1,734,422,950원원	1,060,749,322원원	57%	2.1회회

경기 4층 상가경매> 안산 싼 , 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 `골프존` 이란 실내골프연습장임. - 임차인 이지수에 의하

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 공업지역. 일반공업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경52872 (수원지방법원 안산지원)

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