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나성동 750 도시형생활주택경매 ☎ 1억 1100만원대 세종시 나성동 750 세종마루 경매 함정은?

세종시 나성동 750 세종마루에 위치한 도시형생활주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1100만원, 현재 최저입찰가는 7770만원입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 도시형생활주택입니다.

매각기일은 2026.07.02(목) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	세종특별자치시 나성동 750 세종마루 3층320호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	8.03㎡(2.43평)
건물면적	25.05㎡(7.58평)
사건번호	2025타경504105
감정평가액	111,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,700,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나성동 750	1985.2분의 8.025	8.025㎡ (2.43평)
건물	나성동 750	철근콘크리트구조	25.045㎡ (7.58평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 서측 인근에 위치하는 구분건물‘세종마루’ 제3층 제320호로서 주위는 도시형생활주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 제3층 제320호로서, (사용승인일 : 2015.11.20) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 평지로서, 현황 '공동주택의 건부지'로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 7차선, 서측 왕복 3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1: 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	320호	2025.03.10.