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금산군 금성면 11억 1097만원 7,182.6평 ρ 임야 경매로 3억 3329만원 싸게 사는 방법?

대전지방법원의 2025타경4045 사건, 11억 1097만원짜리 임야 경매물건입니다.

"Healing Mate GEUMSAN™(힐링 메이트 금산) - 충청남도 금산군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

금산군 금성면 도곡리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 23,744.00㎡(7,182.56평)입니다.

사건번호는 2025타경4045이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,110,968,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 777,677,000원입니다.

입찰보증금은 77,767,700원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청남도 금산군 금성면 도곡리 409-1
물건용도	임야
토지면적	23,744.00㎡(7,182.56평)
건물면적
사건번호	2025타경4045
감정평가액	1,110,968,000원
최저입찰가	(70%) 777,677,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도곡리 409-1	임야	23744㎡ (7,182.56평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금성면 도곡리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 잡종지 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 조성중단된 토지임.
4)인접 도로상태 가.본건 주변으로 왕복 1차선의 콘크리트 포장도로에 접함. 나.본건 주변의 왕복1차선 콘크리트 포장도로 중 일부가 개설되어 있는 토지 '409-3번지'와 '본건이 접하는 도로와 지방도 등 주도로로 연결된 도로의 일부 토지'는 타인의 개인소유토지로서 도로 이용시 협의 등의 별도의 절차·비용를 요할수 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람. [토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건 가. 본건 토지 및 인접토지‘도곡리 산 108-11번지’경계상에 분묘가 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을‘토지감정평가명세표 비고란' 에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황, 일반적인 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였고, 기호 1 토지상 이동가능한 컨테이너, 건축자재 등의 동산은 이동가능성을 고려하여 별도로 제시외물건으로 평가하지 아니하였는바. 경매진행시 참고하시기 바람. [공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호 1 토지는 건축신고·허가 등을 득한 후 조성중단된 토지로서 관련행정청과 유선통화를 통한 조사시 수개의 건축허가 등의 일부는 취소된 상태로 조사되는바, 경매참여시 각 경매시기에 따라 본건 토지상의 개발행위허가·건축허가 등의 유효성 및 원상회복관련사항 등의 별도확인이 필요하다고 사료됨. 이와 관련하여 낙찰 후 원상회복 등의 추가적인 절차 및 비용이 발생할 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.