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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천시 원미구 아파트 경매물건 | 감정가 9억 3600만원,

인천지방법원 부천지원의 2025타경33283 사건, 9억 3600만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 원미구 상동 아파트입니다.

매각기일은 2026.05.28(목) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 534-6 비잔티움 상동 32층 이스트타워3205호
물건용도	아파트
토지면적	15.44㎡(4.67평)
건물면적	136.26㎡(41.22평)
사건번호	2025타경33283
감정평가액	936,000,000원
최저입찰가	(100%) 936,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 534-6	3323.9분의 15.44	15.44㎡ (4.67평)
건물	상동 534-6	철근콘크리트조	136.26㎡ (41.22평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""상동역(지하철7호선)"" 북서측 인근에 인접하여 위 치하며, 주위일대는 상업용 업무용 빌딩, 대형마트 및 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으 로 형성되어 있으며 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상37층 건물내 32층 이스트타워3205호로서 (사용승인일자 : 2007.07.24)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비,지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지는 남측 및 동측으로 광대로와 각각 접하며, 북측 및 서측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억 제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년10월31일	소유권
2015년2월23일	근저당권	360,000,000원
2015년3월9일	근저당권	96,000,000원
2021년9월27일	근저당권	381,600,000원
2021년9월28일	근저당권	450,000,000원
2023년8월16일	근저당권	150,000,000원
2024년2월26일	압류
2025년4월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	504,765,294원원	429,040,102원원	82%	1.9회회
6개월	536,416,875원원	457,528,586원원	82%	1.7회회
12개월	511,684,342원원	431,580,956원원	82%	1.6회회

부천시 원미구 아파트 경매물건 | 감정가 9억 3600만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 936,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 308,693,595원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 396일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 396일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 지역난방. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경33283 (인천지방법원 부천지원)

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