의정부시 의정부동 상가 경매 / 경기 상가 경매 / (건물 16.2평)

경기 의정부 의정부동에 위치한 상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 4100만원, 현재 최저입찰가는 6억 4100만원입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경기도 의정부시 의정부동 15-3 상가 경매물건을 소개합니다.

2025타경71795 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원입니다.

감정가격은 641,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 641,000,000원입니다.

건물면적은 53.46㎡(16.17평)이고, 토지면적은 10.21㎡(3.09평)입니다.

소 재 지	경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-1호
물건용도	상가
토지면적	10.21㎡(3.09평)
건물면적	53.46㎡(16.17평)
사건번호	2025타경71795
감정평가액	641,000,000원
최저입찰가	(100%) 641,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	의정부동 15-3	95490분의 1021	10.21㎡ (3.09평)
건물	의정부동 15-3	1 철근콘크리트조	53.46㎡ (16.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 ""의정부중앙역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 15층 건물 내 1층 소재 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 후첨 ""사진용지""와 같이 기호(3)은 빨래방으로 이용중이고, 기호(1), (2)는 현황 공실인 것으로 보이나, 임대관계는 미상인바, 입찰시 임대차 여부 등을 반드시 확인하시기 바람.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 숙박시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 등임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	245,078,125원원	106,674,718원원	51%	3.4회회
6개월	351,330,489원원	170,767,347원원	51%	3.2회회
12개월	395,185,217원원	218,917,404원원	55%	2.7회회

의정부시 의정부동 상가 경매 / 경기 상가 경매 / (건물 16.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 이건 부동산 도로명주소는 `의정부시 호국로 1340`임. 2) 목록 1, 2, 3.은 제1종근린생활시설이고, 이건 부동산 1층 주출입구 우측에 목록 3, 1, 2. 순서로 위치하여 소재함. 3) 목록 1. - 목록3.과 2.사이의 가운데에 소재하고 출입문이 잠겨 있고 내부는 공실로 보임. 4) 목록 2. - 1층 주출입구 맨끝 우측에 소재하고, 출입문이 잠겨 있고 내부는 공실로 보임. 5) 목록 3. - 1층 주출입구 바로 우측에 소재하고 `화이트365 24시 셀프빨래방`이 운영되고 있음. - 내부에 빨래방 운영을 위한 세탁기등이 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경71795 (의정부지방법원)

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