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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천시 원미구 역곡동 도시형생활주택 경매 / (최저입찰가: 8750만원) 경매물건 소개합니다.

부천시 역곡동에 위치한 도시형생활주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경기도 부천시 원미구 역곡동 도시형생활주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 125,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 87,500,000원입니다.

사건번호는 2025타경32847이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 8,750,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 74-142 5층 505호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	11.35㎡(3.43평)
건물면적	18.68㎡(5.65평)
사건번호	2025타경32847
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 74-142	331.9분의 11.35	11.35㎡ (3.43평)
건물	역곡동 74-142	철근콘크리트구조	18.68㎡ (5.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역(지하철 1호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선 역곡역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 토지의 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 역곡동 74-142 :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	505호전부	2020.04.07.	[보]146,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월3일	소유권
2021년5월4일	가압류	75,302,149원
2022년3월7일	압류
2024년3월19일	임차권설정	146,000,000원
2025년3월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	551,217,019원원	291,244,567원원	50%	2.8회회
6개월	393,044,442원원	222,985,840원원	57%	2.3회회
12개월	481,905,975원원	281,672,604원원	62%	2회회

부천시 원미구 역곡동 도시형생활주택 경매 / (최저입찰가: 8750만원) 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2024.03.19. 제19576호) ※ 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김은지는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 4. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32847 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.