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경기 부천시 원미구 아파트 경매() (최저입찰가: 4억 6400만원)

부천시 원미구 심곡동의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 6400만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 464,000,000원입니다. 최저입찰가는 464,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.05.28(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 46,400,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 심곡동
  ※ 사건번호 : 2025 타경 1523
  ※ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 114-4 썬라이즈시티 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	30.59㎡(9.25평)
건물면적	51.91㎡(15.70평)
사건번호	2025타경1523
감정평가액	464,000,000원
최저입찰가	(100%) 464,000,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 114-4	838.2분의 30.5926	30.5926㎡ (9.25평)
건물	심곡동 114-4	철근콘크리트구조	51.91㎡ (15.70평)

[위치/주위환경] 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천소방서"" 동측인근에 위치하는 아파트 ""썬라이즈시티"" 제7층 제701호로서 인근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
[교통상황] 경인전철 ""부천역"" 및 지하철7호선 ""신중동역""이 남측 및 북측 근거리에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 지하1층 지상7층 규모의 아파트 내 제7층 제701호로서 외벽 ; 콘크리트 위 석재마감 창호 : 섀시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 중로, 서측으로 소로에 양면접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월8일	소유권
2023년8월8일	근저당권	384,000,000원
2025년4월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	504,765,294원원	429,040,102원원	82%	1.9회회
6개월	536,416,875원원	457,528,586원원	82%	1.7회회
12개월	511,684,342원원	431,580,956원원	82%	1.6회회

경기 부천시 원미구 아파트 경매() (최저입찰가: 4억 6400만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 394일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 394일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1523 (인천지방법원 부천지원)

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