부천 원미구 오피스텔/ 경매로 1억 1670만원 싸게 사는 방법?

경기 부천 원미구 춘의동에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 8900만원, 현재 최저입찰가는 2억 7230만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1496914

오늘은 경기도 부천시 원미구 춘의동 오피스텔 경매물건을 소개합니다.

2025타경35042 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

감정가격은 389,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 272,300,000원입니다.

건물면적은 64.50㎡(19.51평)이고, 토지면적은 18.97㎡(5.74평)입니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 7층2동701호
물건용도	오피스텔
토지면적	18.97㎡(5.74평)
건물면적	64.50㎡(19.51평)
사건번호	2025타경35042
감정평가액	389,000,000원
최저입찰가	(70%) 272,300,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	춘의동 155-6	1528.5분의 18.9718	18.9718㎡ (5.74평)
건물	춘의동 155-6	철근콘크리트구조	64.5044㎡ (19.51평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동에 소재하는 "지하철7호선 춘의역" 동측으로 근접하 여 위치하며, 부근일대는 전면(길주로변)으로는 업무시설, 근린상가 등으로 형성된 노선상가 지대, 후면으로는 공장, 근린시설 등으로 형성된 공장지대로서 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 대상건물까지 제차량 접근 용이하며, 도보로 약 5분이내 소요되는 길주로변에 시내버스정류 장 및 지하철역(춘의역)이 입지하고 있는바 제반 교통상황 대체로 무난한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 7층 제2동701호 단위세대로 2020년 11월 13일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 하단부 석재판넬 붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일치장 등 창호: 새시창 구조임.
[이용상태] 주거용 오피스텔(별지 "건물개황도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 등이 되어있으며, 공동설비로 승강기설비, 화재탐지 설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 완만한 남향 완경사지대에 소재하는 정방형에 유사한 토지로 주거용 오피스텔 및 근린상가부 지로 이용하고 있음.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭 약 50미터 내외의 길주로와 접하고 있으며, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 세로 와 접하고 있는 2면각지임.
[토지이용계획] 대지권의 대상이 되는 토지는 준공업지역으로 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계 획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>이고 기타 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] 부합함. [참고사항] - 임대관계는 임대중인 것으로 탐문되며, 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
PIOO		2024.05.20.
김OO	전부	2021.08.13.	[보]350,000,000
주OO	전부	2021.08.13.	[보]350,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.