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충남 당진시 합덕읍 답 저렴하게 사는 법 ☆ 2025타경51550

충남 당진시 합덕읍 도리에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3703만원, 현재 최저입찰가는 3703만원입니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ★ 위치 : 충청남도 당진시 합덕읍 도리
  ★ 유형 : 답
  ★ 사건번호 : 2025 타경 51550
  ★ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원

감정가는 37,030,000원입니다. 최저입찰가는 37,030,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.05.27(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,703,000원 입니다.

소 재 지	충청남도 당진시 합덕읍 도리 75-1
물건용도	답
토지면적	230.00㎡(69.58평)
건물면적
사건번호	2025타경51550
감정평가액	37,030,000원
최저입찰가	(100%) 37,030,000원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도리 75-1	답	230㎡ (69.58평) 지분 1444분의 230 전부

[위치/주위환경] 충청남도 당진시 합덕읍 도리 소재 ""도리마을회관"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 합덕역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 인접하는 구거를 통하여 노폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(2020-01-20)＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 본건은 공유지분 토지로서 공유지분별 점유 위치가 특정되어 있지 아니하여 전체면적을 기준으로 평가하되 귀 제시 매각지분(강인자 지분 1444분의 230)만을 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. - 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월18일	소유권
2019년1월28일	소유권
2019년1월10일	소유권
2021년5월24일	소유권
2018년12월19일	소유권
2019년1월10일	소유권
2018년12월19일	소유권
2019년1월18일	소유권
2023년12월15일	소유권
2018년12월7일	소유권
2018년12월27일	소유권
2018년12월27일	소유권
2018년12월7일	소유권
2018년12월19일	소유권
2018년12월7일	소유권
2018년12월19일	소유권
2018년11월26일	소유권
2018년12월19일	소유권
2018년11월26일	소유권
2018년12월27일	소유권
2019년1월18일	소유권
2021년2월4일	근저당권	55,000,000원
2021년3월18일	근저당권	45,000,000원
2021년5월25일	가압류	11,610,000원
2025년7월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	286,895,126원원	101,147,998원원	38%	3.7회회
6개월	313,241,854원원	108,686,184원원	39%	3.6회회
12개월	315,251,021원원	107,981,007원원	38%	3.6회회

충남 당진시 합덕읍 답 저렴하게 사는 법 ☆ 2025타경51550

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목인 답과 같이 현황도 답으로 벼를 재배 중임. - 동쪽 방향 부분이 주변토지와 경계구분없는 상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.05.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51550 (대전지방법원 서산지원)

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