종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2026년 5월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 계양구 작전동

인천시 계양구 작전동 99-5 아파트, 감정가 1억 8700만원 → 최저 1억 8700만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"Green 계양 실현(녹색성장) - 인천광역시 계양구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 인천광역시 계양구 작전동 99-5 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 187,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 187,000,000원으로 떨어져

2026.05.26(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호
물건용도	아파트
토지면적	25.41㎡(7.69평)
건물면적	59.58㎡(18.02평)
사건번호	2025타경1092
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(100%) 187,000,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	작전동 99-5	4322분의 25.407	25.407㎡ (7.69평)
건물	작전동 99-5	1 철근콘크리트조	59.58㎡ (18.02평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 ""화전초등학교"" 북측으로 약50미터 이내에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내의 5층 506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단으로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내.외곽 공도에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월21일	소유권
2019년6월21일	근저당권	130,900,000원
2022년10월13일	근저당권	52,000,000원
2024년11월15일	가압류	15,248,067원
2024년12월2일	가압류	7,569,115원
2024년12월18일	가압류	40,710,453원
2025년2월25일	가압류	5,473,235원
2025년5월14일	임의경매
2025년5월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,555,556원원	207,288,531원원	80%	1.4회회
6개월	257,692,308원원	203,800,441원원	78%	1.4회회
12개월	278,444,444원원	219,886,908원원	78%	1.4회회

2026년 5월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 계양구 작전동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 15층 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1631)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경1092 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.