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순천 덕월동 경매가 얼마라고요? ◆ 전남 아파트 경매 /

2026타경50109 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

순천시 덕월동 1-2 아파트 경매

2026타경50109

소 재 지 : 전라남도 순천시 덕월동 1-2

감 정 가 : 141,000,000

최 저 가 : 98,700,000

매각기일 : 2026.07.13(월) 10:00

소 재 지	전라남도 순천시 덕월동 1-2 청미래아파트 101동 3층307호
물건용도	아파트
토지면적	35.05㎡(10.60평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2026타경50109
감정평가액	141,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,700,000원
입 찰 일	2026.07.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕월동 1-2	6204분의 35.045	35.045㎡ (10.60평)
건물	덕월동 1-2	1 철근콘크리트구조	59.8981㎡ (18.12평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 '도사동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 학교 및 아파트단지, 순천만 생태공원등이 혼재한 주거지대임.
[교통상황] 본건소재 아파트단지까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 3층 307호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 및 소방시설 주차장 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건소재 아파트 단지가 북동측과 북서측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.11.10.	[보]35,000,000 [월]200,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월23일	소유권
2006년12월13일	약정/금지사항/환매특약
2020년12월23일	근저당권	97,900,000원
2025년12월18일	가압류	16,255,179원
2026년1월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	150,174,359원원	120,206,147원원	74%	1.6회회
6개월	153,236,232원원	120,981,198원원	73%	1.7회회
12개월	149,619,008원원	119,349,466원원	75%	1.6회회

순천 덕월동 경매가 얼마라고요? ◆ 전남 아파트 경매 /

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 공부상 지목은 공동주택(아파트)이고, 실제로도 아파트임. - 해당 부동산은 순천시 덕월동에 있는 아파트로, 주변에 도사동사무소가 위치하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.07.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경50109 (광주지방법원 순천지원)

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