나주 동강면 장동리 답 경매 물건 ρ 2025타경5368

전남 나주시 동강면 장동리에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 3만원, 현재 최저입찰가는 2억 3만원입니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

나주시 동강면 장동리 답 경매

2025타경5368

소 재 지 : 전라남도 나주시 동강면 장동리

감 정 가 : 200,025,000

최 저 가 : 200,025,000

매각기일 : 2026.05.26(화) 09:55

소 재 지	전라남도 나주시 동강면 장동리 1446-7
물건용도	답
토지면적	5,715.00㎡(1,728.79평)
건물면적
사건번호	2025타경5368
감정평가액	200,025,000원
최저입찰가	(100%) 200,025,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장동리 1446-7	답	5715㎡ (1,728.79평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 동강면 장동리 소재 ""장동5구 복지회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호1 ~ 4 공통 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 ~ 4 공통 : 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1 ~ 3 공통 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m 제한 구역_닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
기호4 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(1,500m 제한구역_개(육견))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월31일	소유권
2024년12월31일	근저당권	703,200,000원
2024년12월31일	지상권
2025년4월17일	가압류	200,000,000원
2025년5월19일	(1)가압류	99,000,000원
2025년5월19일	(2)가압류	67,160,000원
2025년5월21일	가압류	191,858,000원
2025년5월21일	가압류	96,438,000원
2025년5월21일	가압류	137,960,000원
2025년6월24일	가압류	176,166,950원
2025년6월24일	가압류	373,640,000원
2025년6월25일	가압류	195,264,000원
2025년6월25일	가압류	171,904,000원
2025년6월25일	가압류	144,020,000원
2025년6월25일	가압류	106,848,000원
2025년6월25일	가압류	146,920,000원
2025년8월27일	임의경매
2025년11월6일	가압류	200,000,000원
2026년2월9일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	142,990,933원원	78,637,278원원	49%	3.4회회
6개월	145,753,707원원	66,327,536원원	51%	3.5회회
12개월	169,522,038원원	84,329,140원원	52%	3.6회회

나주 동강면 장동리 답 경매 물건 ρ 2025타경5368

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026.05.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경5368 (광주지방법원)

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