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영덕군 남정면 임야경매 - 임야 (26,040.1평)

영덕군 도천리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

영덕군 남정면 도천리 임야 경매

2025타경10278

소 재 지 : 경상북도 영덕군 남정면 도천리

감 정 가 : 80,057,190

최 저 가 : 56,041,000

매각기일 : 2026.06.19(금) 10:00

소 재 지	경상북도 영덕군 남정면 도천리 산159
물건용도	임야
토지면적	86,083.00㎡(26,040.11평)
건물면적
사건번호	2025타경10278
감정평가액	80,057,190원
최저입찰가	(70%) 56,041,000원
입 찰 일	2026.06.19(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도천리 산159	임야	86083㎡ (26,040.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영덕군 남정면 도천리 '도천저수지' 북서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수산림지대임.
[교통상황] 임야 정상부에 위치하여, 제반교통사정은 매우 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 급경사를 이루는 자연림임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_1000)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년4월10일	소유권
2010년8월19일	소유권
2025년7월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	157,063,675원원	170,461,250원원	68%	3회회
6개월	146,545,095원원	104,896,875원원	60%	3.1회회
12개월	159,322,137원원	118,449,000원원	55%	2.9회회

영덕군 남정면 임야경매 - 임야 (26,040.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰일은 2026.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 329일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 329일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 7. 16. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경10278 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.