부천 원미구 역곡동 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 9억 2000만원) 경매 시작한데요

경기 부천시 원미구 역곡동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9억 2000만원, 현재 최저입찰가는 9억 2000만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.05.21(목) 10:00이며, 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 100 태건타운 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	67.95㎡(20.55평)
건물면적	130.75㎡(39.55평)
사건번호	2025타경34300
감정평가액	920,000,000원
최저입찰가	(100%) 920,000,000원
입 찰 일	2026.05.21(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 100	192분의 67.95	67.95㎡ (20.55평)
건물	역곡동 100	철근콘크리트구조	130.75㎡ (39.55평) 상층 66.45, 하층 64.3㎡

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 서측 인근에 위치하는 ""태건타운"" 제1층 제101호외 2개호 로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 칼라하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호 1 : '근린생활시설'로 이용중임.
기호 2 : '사무소'로 이용중임.
기호 2 : '다세대주택'으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 55 ~ 65M, 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역((역곡초)＜기 타사항은 부천교육지원청에 문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역((역곡초병 설유)＜기타사항은 부천교육지원청에 문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(역 곡고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(역곡중-부천교육지 원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)＜교육환 경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021 -05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] 기호 3 물건은 귀 제시목록 및 공부상 상층, 하층의 복층구조로 등재되어 있으나 6층으로 별도의 출입문이 개설되어 있으며, 외부표기는 601호로 표기되어 있음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월28일	소유권
2020년7월28일	근저당권	1,960,800,000원
2025년8월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	206,814,815원원	546,825,325원원	323%	2.3회회
6개월	215,272,152원원	291,442,408원원	157%	1.9회회
12개월	218,302,620원원	209,367,183원원	103%	1.6회회

부천 원미구 역곡동 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 9억 2000만원) 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
다세대 주택으로 이용중임 (상층부분 외부에 601호로 표기되어 있음)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.05.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경34300 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.