종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달성군 옥포읍 근린상가 경매물건 | 감정가 3억 9200만원 - 5층 60.0평

달성군 옥포읍의 근린상가 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2억 7440만원까지 떨어졌습니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2025타경31647)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 392,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 274,400,000원입니다.

2026.06.18(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2897 주건축물제1동 5층403호
물건용도	근린상가
토지면적	69.88㎡(21.14평)
건물면적	198.40㎡(60.02평)
사건번호	2025타경31647
감정평가액	392,000,000원
최저입찰가	(70%) 274,400,000원
입 찰 일	2026.06.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	교항리 2897	1394.1분의 69.8788	69.8788㎡ (21.14평)
건물	교항리 2897	철근콘크리트구조	198.4㎡ (60.02평)

[위치/주위환경] 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 ""경서중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지, 근린생활시설(상가)등 제반주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상7층 중 2층 109호, 3층 204호, 5층 401호, 403호 단위점포로서, 외벽 : 화강석, 페어그라스 마감, 내벽, 바닥 : 콘크리트 노출 상태, 창호 : 칼라샷시 창호입니다.
[이용상태] 전체 공실상태입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지, 스프링클러, 승강기설비, 주차설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 북측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15m 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 공공공지(2014-12-18)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(2016-12-19)＜공공주택 특별법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월4일	소유권
2017년9월4일	근저당권	320,000,000원
2023년12월1일	압류
2025년8월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	966,000,000원원	163,000,000원원	17%	5회회
6개월	972,983,583원원	332,128,346원원	39%	4회회
12개월	1,076,871,310원원	447,941,505원원	42%	3.6회회

달성군 옥포읍 근린상가 경매물건 | 감정가 3억 9200만원 - 5층 60.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공실

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 주민등록상 전입자가 없이 점유자가 없는 공실 상태임(사진 참조)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2026.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31647 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.