종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2025타경506 오피스텔 경매사건 분석 ☆ 안산시 단원구 경매 투자해도 될까요?

경기 안산시 단원구 원시동 오피스텔, 감정가 1억 3800만원 → 최저 9660만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2025타경506

수원지방법원 안산지원의 경매 목적물로

감정가 138,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 96,600,000원으로

2026.07.02(목) 10:30 수원지방법원 안산지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 10층1016호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.64㎡(2.01평)
건물면적	22.53㎡(6.82평)
사건번호	2025타경506
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원시동 835	9985.8분의 6.644	6.644㎡ (2.01평)
건물	원시동 835	철근콘크리트구조	22.53㎡ (6.82평)

[위치/주위환경] 안산시 단원구 원시동 소재 ""원시역(서해선)"" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 국가산업단지(반월국가산업단지) 내 의 지역으로서 공장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 대로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 전철역(원시역)이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 1016호(기호(1)) 및 9층 905호(기호 (2))로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지기, 스프링클러 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서 ""지식산업센터(공장,근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(국지도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권 역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 국가산 업단지(반월국가산업단지)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업단지기타(반월특수지역)
＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 ＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.