부산진구 부전동 오피스텔/ 경매로 싸게 사는 방법?

2025타경21890 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"부산의 중심~ 도약하는 부산진구 - 부산광역시 부산진구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 21890 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.20(수) 10:00인 부산지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

계약금
계약체결에 있어서 당사자의 일방이 상대방에게 교부하는 금전 기타의 물건을 가리킨다.

소 재 지	부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 6층601호
물건용도	오피스텔
토지면적	73.99㎡(22.38평)
건물면적	608.75㎡(184.15평)
사건번호	2025타경21890
감정평가액	4,185,000,000원
최저입찰가	(100%) 4,185,000,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부전동 535-9	1114.3분의 73.988	73.988㎡ (22.38평)
건물	부전동 535-9	철근콘크리트구조	608.75㎡ (184.15평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 북동측 인근에 위치하는 디알 에코시티 1층 101호 외 7개호로서, 주위는 부산의 중심지인 서면 로터리 인근의 상업지 대로 각종 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물, 아파트, 숙박업소, 유흥시설, 백화 점 등이 혼재해 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역 및 서면역 이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물내 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 기호 1(101호)은 근린생활시설(상호:명인만두, 베러먼데이커피), 기호 2(102호)는 근린생활시설(상호:시티부동산, 일부 공실), 기호 3(201호) ~ 기호6(501호)는 병원(상호:메타한방병원), 기호 7(502호) ~ 기호 8(601호)는 학원(상호:올댓뷰티)로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인근토지와 등고 평탄한 2필일단의 가장형의 토지로 근린생활시설, 의료시설 등의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 약 35미터, 남측으로 약15미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별최고높이 제한지역(최고높이 180m), 중점경관관리구역이며, 토지 2는 상대보호구역 입니다. [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 기호 1(101호)과 기호2(102호)는 공부상 각각의 1개호로 등재되어 있으나 각호의 내부를 벽체로 구분하여 각각 2개호로 사용 중이니 참고 하시기바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.