종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충북 괴산군 청안면 부흥리 답 경매 (최저입찰가: 4억 6369만원)

충북 괴산군 청안면 부흥리에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 5,210.0㎡(1,576.0평)

"자연특별시 괴산 - 충청북도 괴산군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 괴산군 청안면 부흥리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원(2025타경52156)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 463,690,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 463,690,000원입니다.

2026.05.20(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1
물건용도	답
토지면적	5,210.00㎡(1,576.03평)
건물면적
사건번호	2025타경52156
감정평가액	463,690,000원
최저입찰가	(100%) 463,690,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부흥리 65-1	답	5210㎡ (1,576.03평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "분제마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건 남서측 도로부지(지적도)상 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월15일	소유권
2024년3월15일	근저당권	384,000,000원
2024년3월15일	지상권
2025년2월10일	가압류	1,200,000,000원
2025년7월7일	가압류	1,700,000,000원
2025년11월17일	가압류	51,254,062원
2025년12월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,767,200원원	22,002,270원원	38%	3.8회회
6개월	170,306,273원원	143,693,541원원	71%	2.7회회
12개월	143,243,673원원	79,153,622원원	47%	4.2회회

충북 괴산군 청안면 부흥리 답 경매 (최저입찰가: 4억 6369만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 휴경지로 보이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.05.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경52156 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.