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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고성군 죽왕면 전경매 - 전 (630.1평)

강원 고성군 죽왕면 전, 감정가 17억 2889만원 → 최저 17억 2889만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1494759

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 속초지원(2025타경10403)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,728,890,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,728,890,000원입니다.

2026.05.20(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 6-1
물건용도	전
토지면적	2,083.00㎡(630.11평)
건물면적
사건번호	2025타경10403
감정평가액	1,728,890,000원
최저입찰가	(100%) 1,728,890,000원
입 찰 일	2026.05.20(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오호리 6-1	전	1947㎡ (588.97평)
토지	오호리 6-7	전	136㎡ (41.14평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오호리 소재 '송지호해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 농경지대임. [교통상황] 인접지 통하여 도보로 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3)형태 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 필지별 부정형 토지로서 전(전기타)으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 '맹지'임. [토지이용계획] 기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 기호 2 토지 : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)), 관광지)임. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 1 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 컨테이너박스 1동이 소재하나, 철거 및 이동이 용이한바, 별 영향 없을 것으로 사료됨. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 '미상'임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년12월30일	소유권
2011년10월12일	근저당권	130,000,000원
2011년10월12일	지상권
2022년5월18일	가압류	291,000,000원
2025년11월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	399,873,286원원	233,737,587원원	74%	2회회
6개월	387,254,500원원	223,796,311원원	66%	2.2회회
12개월	364,414,185원원	199,132,513원원	61%	2.3회회

고성군 죽왕면 전경매 - 전 (630.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수) 목록1-철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 1동 소재.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 점유자가 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. - 위 2필지 붙어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.05.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,728,890,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 171,135,286원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.12.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1494759

사건번호 : 2025타경10403 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.