종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

나주시 산포면 매성리 답 경매 물건 ρ 2025타경8244

전남 나주 산포면 답, 감정가 4억 7740만원 → 최저 3억 3418만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

[ 전라남도 나주시 산포면 매성리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8244 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.02(목) 09:55인 광주지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다. 예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."

소 재 지	전라남도 나주시 산포면 매성리 1182-1
물건용도	답
토지면적	2,387.00㎡(722.07평)
건물면적
사건번호	2025타경8244
감정평가액	477,400,000원
최저입찰가	(70%) 334,180,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	매성리 1182-1	답	2387㎡ (722.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 산포면 매성리 소재 "산포초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 농가주택 등이 소재하는 면소재지내 경지정리지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] - 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 지상에 "사진용지"와 같이 해체 이전이 용이한 비닐하우스 4동이 소재하며, 평가 목적을 고려하여 평가 제외하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월4일	소유권
2023년12월22일	소유권
2020년11월5일	소유권
2020년11월5일	소유권
2020년11월5일	소유권
2023년5월11일	가압류	11,304,340원
2023년5월15일	가압류	35,985,665원
2025년12월9일	가압류	52,400,179원
2025년12월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,456,576원원	80,416,588원원	49%	3.5회회
6개월	143,966,386원원	65,146,857원원	50%	3.5회회
12개월	165,819,073원원	82,275,883원원	51%	3.6회회

나주시 산포면 매성리 답 경매 물건 ρ 2025타경8244

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 지상 비닐하우스 4동 매각 제외 지적 경계구분이 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(91마239)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 김정호 지분 1/5 : 2023.05.11.가압류 설정 그 외 나머지 지분 : 2025.12.31.경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경8244 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.