종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

북구아파트경매> 광주시 북구 3495만원 싼 (2026타경30106)

감정가 1억 1650만원, 1회 유찰된 광주시 북구 중흥동 아파트의 최저입찰가는 8155만원입니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

북구 중흥동 670-5 아파트 경매

2026타경30106

소 재 지 : 광주광역시 북구 중흥동 670-5

감 정 가 : 116,500,000

최 저 가 : 81,550,000

매각기일 : 2026.07.02(목) 09:55

소 재 지	광주광역시 북구 중흥동 670-5 프라임아너팰리스 102동 11층 1103호
물건용도	아파트
토지면적	9.23㎡(2.79평)
건물면적	32.95㎡(9.97평)
사건번호	2026타경30106
감정평가액	116,500,000원
최저입찰가	(70%) 81,550,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중흥동 670-5	3375.5분의 9.2278	9.2278㎡ (2.79평) 지분 1/2 전부 지분 1/2 전부
건물	중흥동 670-5	1 철근콘크리트구조	32.9517㎡ (9.97평) 지분 1/2 전부

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하는 프라임아너팰리스 제102동 제11층 제1103호(대체로 동향)로서, 부근은 주택 및 상가지대로 형성되어 있으며, 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 제102동 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 20층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 주차장 등의 제반 설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지임.
7)인접 도로상태등 광대소각으로 외곽 공도와 연계되어 차량 출입이 가능함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(2025-03-14)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월4일	소유권
2023년7월4일	소유권
2024년7월3일	근저당권	82,500,000원
2024년9월5일	근저당권	22,500,000원
2026년1월12일	임의경매
2026년2월25일	가압류	66,766,768원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	232,871,795원원	186,157,507원원	78%	1.3회회
6개월	235,215,909원원	188,356,978원원	78%	1.5회회
12개월	243,321,622원원	190,961,363원원	77%	1.5회회

북구아파트경매> 광주시 북구 3495만원 싼 (2026타경30106)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.03.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2026타경30106 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.