종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4억 9279만원 저렴한 제주 한경면 창고 경매물건입니다.

제주 한경면 저지리의 창고 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 11억 4984만원입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

제주지방법원(2025타경1536)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 1,642,624,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,149,837,000원입니다.

2026.06.23(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
물건용도	창고
토지면적	8,314.00㎡(2,514.99평)
건물면적	83.64㎡(25.30평)
사건번호	2025타경1536
감정평가액	1,642,624,000원
최저입찰가	(70%) 1,149,837,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	저지리 2946	전	3650㎡ (1,104.13평)
토지	저지리 2947-1	전	4664㎡ (1,410.86평)
건물	저지리 2946	단층 창고시설	83.64㎡ (25.30평)

[위치/주위환경] 본건은 제주시 한경면 저지리 소재 ""저청초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 기호(1) - 제반교통상황은 불편시됨.
기호(3) - 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) - 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
기호(3) - 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 적치장 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) - 지적도상 맹지이나, 인접필지(본건 기호(3))를 경유하여 진출입이 가능함.
기호(3) - 본건 서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(3) - 공부상 지목이 전이나, 현황 전 및 일부 적치장임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 기타 참고사항 본건 토지 기호(1),(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
[건물구조] - 기호(2)
블럭조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.01.19)
외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 창고시설 등으로 이용 중임.
[설비내역] 해당사항 없음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월1일	소유권
2021년2월1일	근저당권	1,200,000,000원
2023년10월27일	압류
2025년7월22일	임의경매
2025년10월16일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월1일	소유권
2021년2월1일	근저당권	1,200,000,000원
2023년10월27일	압류
2023년11월20일	압류
2025년7월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	947,506,237원원	324,546,542원원	37%	3.3회회
6개월	1,045,170,734원원	385,107,966원원	38%	3.3회회
12개월	912,839,848원원	360,947,453원원	42%	3.1회회

4억 9279만원 저렴한 제주 한경면 창고 경매물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록1,3. : 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제 출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. (아울러 농지법개정 으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 현황 : 목록1,3. 대부분 휴경상태, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음. 목록3. 일부 토지에 엄목폐기물 및 건축자재가 야적되어 있음. 목록2. 창고시설 등으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(저지리 2946) 전 (소재지 2.(저지리 2946, 2947-1) 제시 건물의 부지임. 대부분 토지가 휴경 상태이며, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 소재지 2.(저지리 2946

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 326일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 326일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.01.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경1536 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.