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1억 3510만원부터 아파트경매! 대구시 수성구 핵심정보

수성구 상동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 3510만원까지 떨어졌습니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가 193,000,000원인 대구광역시 수성구 상동 247 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 135,100,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경8824이며, 입찰일은 2026.06.19(금) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 수성구 상동 247 상동청구타운 102동 7층707호
물건용도	아파트
토지면적	39.04㎡(11.81평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2025타경8824
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(70%) 135,100,000원
입 찰 일	2026.06.19(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 247	7078분의 39.04	39.04㎡ (11.81평)
건물	상동 247	1 철근콘크리트조	59.99㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 ""상동교"" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지,단독주택,노선상가시설등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 지상8층 건물중 7층 707호로서 외벽:몰탈위페인팅등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측 및 북측으로 폭약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 상동 247 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜대구광역시문화재보호조례＞, ＜추가기재＞(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2001.07.10.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년11월3일	소유권
2022년7월4일	근저당권	236,400,000원
2025년8월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	468,703,704원원	373,794,259원원	79%	1.8회회
6개월	553,553,191원원	454,714,323원원	81%	1.5회회
12개월	538,956,522원원	437,582,150원원	80%	1.5회회

1억 3510만원부터 아파트경매! 대구시 수성구 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6775)입니다.
입찰일은 2026.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.4.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경8824 (대구지방법원)

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