가평군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경72004] -6,900.0평

감정가 1억 5055만원, 2회 유찰된 경기 가평군 조종면 마일리 임야의 최저입찰가는 7377만원입니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경기도 가평군 조종면 마일리 산3
물건용도	임야
토지면적	22,810.00㎡(6,900.03평)
건물면적
사건번호	2025타경72004
감정평가액	150,546,000원
최저입찰가	(49%) 73,767,000원
입 찰 일	2026.07.28(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마일리 산3	임야	22810㎡ (6,900.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 '마일2리 마을회관' 북동측 원거리에 위치하여, 인근에는 임야, 전 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선, 배차간격 등 으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 급경사지내 부정형의 토지로 현황 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측과 서측으로 자동차 통행이 가능한 비포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등이 KAIS 및 KAPA HUB(한국부동산원, 감정평가정보 체계)상 ""조림""으로 특성표시가 되어 있는 바, 현장에서 파악되는 활잡목 등은 대부분 자 연림상태로 보이고 일부 잣나무 등이 조림된 것으로 판단되며 당해 토지상에 입목등기가 등 재되지 아니한 것으로 법원등기소에서 확인하였음. 따라서 본건 평가대상 토지와 동일인 소유인 것을 전제로 토지와 일체로 거래되는 일반적인 관행을 고려하여 임지에 포함하여 일괄평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년3월29일	소유권
2025년4월11일	가압류	30,862,058원
2025년7월11일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	608,637,454원원	113,695,015원원	30%	4.3회회
6개월	594,868,655원원	129,654,755원원	34%	4.2회회
12개월	516,168,166원원	114,252,869원원	29%	4.5회회

가평군 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경72004] -6,900.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가 2. 지상에 자동차 통행이 가능한 비포장도로 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
임도 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2026.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 150,546,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,503,148원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.11. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경72004 (의정부지방법원 남양주지원)

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