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영월군 무릉도원면 운학리 임야 매매보다 경매 - 2024타경2065

영월군 무릉도원면 운학리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2713만원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 임야 경매물건을 소개합니다.

2024타경2065 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 27,129,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 27,129,000원입니다.

토지면적은 20,479.50㎡(6,195.05평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 산456
물건용도	임야
토지면적	20,479.50㎡(6,195.05평)
건물면적
사건번호	2024타경2065
감정평가액	27,129,000원
최저입찰가	(100%) 27,129,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운학리 산456	임야	15421.5㎡ (4,665.00평) 2분의1 지분전부
	운학리 산457-1	임야	1041.5㎡ (315.05평) 2분의1 지분전부
	운학리 산457-3	임야	4016.5㎡ (1,214.99평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 "운학보건진료소" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 산림지대임.
[교통상황] 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2,3): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 하천구역(2022-07-08)＜하천법＞, 일련번호(2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 수 인의 공유부동산 중 "주식회사 엔제이디벨롭"지분만의 감정평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월17일	소유권
2022년6월3일	가압류	65,800,000원
2024년11월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,822,750원원	6,281,000원원	89%	0.5회회
6개월	11,822,750원원	6,281,000원원	89%	0.5회회
12개월	39,480,143원원	19,189,243원원	69%	1.6회회

영월군 무릉도원면 운학리 임야 매매보다 경매 - 2024타경2065

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 붋분명 공유자우선매수권 1회로 제한 목록 1은 일부 하천구역 저촉하며, 이를 반영하여 감정평가함 임야도상 맹지임 분묘소재여부 별도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2,3번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 3. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경2065 (춘천지방법원 영월지원)

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