경매> 싼 , 첫 입찰

이번 경매는 의 물건이며, 감정가의 0% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

  ※ 위치 :
  ※ 유형 :
  ※ 사건번호 : 타경
  ※ 집행법원 :

감정가는 0원입니다. 최저입찰가는 0원 (
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0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	35.57㎡(10.76평)
건물면적	40.69㎡(12.31평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	궐동 36-3	472분의 35.57	35.57㎡ (10.76평)
건물	궐동 36-3	4층403호 철근콘크리트구조	40.69㎡ (12.31평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대우3차 아파트"" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존주택 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설,공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3)형태 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 10-15미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전 제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 ""대우3차 아파트"" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 체육시설 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 도시형생활주택 2층 201호 외 14개호로서, 외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 기호(2-16) 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,비행안전제3구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등의 사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	403호전부	2023.10.5.	[보]140,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월28일	소유권
2020년10월6일	근저당권	1,680,000,000원
2024년7월24일	약정/금지사항/환매특약
2024년9월27일	압류
2025년2월24일	임의경매
2025년3월26일	임차권설정	140,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	127,000,000원원	93,274,500원원	73%	1회회
6개월	112,250,000원원	76,827,900원원	71%	1.8회회
12개월	128,882,353원원	74,423,527원원	61%	1.9회회

경매> 싼 , 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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