종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서울시 노원구 상계동 아파트 경매() (최저입찰가: 6억 4700만원)

서울시 노원구 상계동 아파트, 감정가 6억 4700만원 → 최저 6억 4700만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

"내일이 기대되는 문화도시 노원 - 서울특별시 노원구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 노원구 상계동 639 아파트입니다.

매각기일은 2026.05.19(화) 10:00이며, 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 노원구 상계동 639 209동 2층208호
물건용도	아파트
토지면적	52.03㎡(15.74평)
건물면적	79.25㎡(23.97평)
사건번호	2025타경13268
감정평가액	647,000,000원
최저입찰가	(100%) 647,000,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상계동 639	139661.7분의 52.03	52.03㎡ (15.74평)
건물	상계동 639	2 철근콘크리트조	79.25㎡ (23.97평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "서울온곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 마들역(지하철 7호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제209동 제2층 제208호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 등 창호 : 샷시임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재 경보 설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 약 20m 내외, 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 상계동 639 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요 산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 상계동 685 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에 반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약 에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년2월22일	소유권
2010년1월20일	근저당권	268,000,000원
2021년8월6일	근저당권	451,200,000원
2022년1월28일	근저당권	128,400,000원
2025년9월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	642,476,190원원	597,721,295원원	92%	1회회
6개월	606,000,000원원	543,951,947원원	90%	1.1회회
12개월	619,712,963원원	552,083,836원원	89%	1.1회회

서울시 노원구 상계동 아파트 경매() (최저입찰가: 6억 4700만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 채무자(소유자) 이병곤의 배우자 장경화의 참여 하에 이 건 현황을 조사함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3678)입니다.
입찰일은 2026.05.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.1.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경13268 (서울북부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.