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[다세대(빌라)경매] 창녕군 대합면 , 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

창녕군 대합면의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 4620만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	72.13㎡(21.82평)
건물면적	73.20㎡(22.14평)
사건번호	2025타경1875
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,200,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	십이리 265-2	577분의 72.125	72.125㎡ (21.82평)
건물	십이리 265-2	철근콘크리트조	73.2㎡ (22.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 '대견마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등이 소재하는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 [1] 사다리형 평지로서, 전 및 과수원으로 이용중임. 4)인접 도로상태 [1] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] [1] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지 기호[1] 지상에 소재하는 제시외건물 기호[ㄷ~ㅇ]은 타인 소유로 탐문조사 되는바, 경매 진행시 소유권관계를 재확인 하시기 바람. [위치/주위환경] 경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 '대합면사무소' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주택 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [건물구조] [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [이용상태] [2] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. [설비내역] [2] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 5m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] (1),(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역 (2016-05-19) 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으 며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조 사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	미상	2023.03.13.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.