경매 사례입니다. ☎ 타경

에 위치한 경매물건을 소개합니다. 감정가는 0원, 현재 최저입찰가는 0원입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 (으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 0원이나 회 유찰로 최저가는 0원으로 떨어져

에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	120.64㎡(36.50평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성포리 356	11249분의 120.6447	120.6447㎡ (36.50평)
건물	성포리 356	101동 1층101호 철근콘크리트구조	84.9701㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '사등면사무소' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택 및 로변점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.
[이용상태] 연립주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 부정형 완경사의 '연립주택 부지'로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 대지권의 토지 기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대지권의 토지 기호 2, 5, 6, 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대지권의 토지 기호 3) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 대지권의 토지 기호 4) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월4일	소유권
2023년8월4일	근저당권	216,000,000원
2024년11월29일	압류
2025년2월27일	압류
2025년10월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	147,743,266원원	65,568,649원원	45%	4회회
6개월	140,875,705원원	66,000,622원원	47%	3.7회회
12개월	129,460,564원원	61,740,898원원	50%	3.5회회

경매 사례입니다. ☎ 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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