종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 8180만원짜리 아파트 1억 2726만원에? 전남 남교동 아파트경매 경매 핫매물~

이번 경매는 목포시 남교동 1-1의 아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1493589

오늘은 전라남도 목포시 남교동 1-1 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경51647 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 181,800,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 127,260,000원입니다.

건물면적은 72.75㎡(22.01평)이고, 토지면적은 26.10㎡(7.90평)입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 4층403호
물건용도	아파트
토지면적	26.10㎡(7.90평)
건물면적	72.75㎡(22.01평)
사건번호	2025타경51647
감정평가액	181,800,000원
최저입찰가	(70%) 127,260,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남교동 1-1	2418.6분의 26.1047	26.1047㎡ (7.90평)
건물	남교동 1-1	1 철근콘크리트구조	72.7487㎡ (22.01평)

[위치/주위환경] 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 남교크레지움에듀파크 제1동 제4층 제403호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본 건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상25층 건물 내 제4층 제403호 로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 --
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.06.29.	[보]179,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월23일	소유권
2020년4월23일	근저당권	100,800,000원
2022년11월14일	약정/금지사항/환매특약
2023년11월23일	근저당권	36,000,000원
2024년3월21일	가압류	200,000,000원
2024년4월12일	임차권설정	179,500,000원
2025년11월7일	강제경매
2026년1월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,089,286원원	77,687,696원원	73%	1.6회회
6개월	116,070,313원원	88,294,880원원	72%	1.6회회
12개월	124,372,826원원	96,227,240원원	73%	1.6회회

1억 8180만원짜리 아파트 1억 2726만원에? 전남 남교동 아파트경매 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
관리실출입구에 전기공급중단안내서 부착됨. 전체 세대로 추정되는 미납 전기료 약 11,353,550원(2025년 11월 기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 관리사무소에는 상주하는 이를 만날수 없어 관리비 미납현황을 파악하지 못하였으며, 관리실 출입구에 한국전력공사에서 붙여논 전기공급중단안내서가 붙어 있고 전체 세대로 추정되는 전기료가 25년 1월부터 25년 10월분까지 약 11,353,550원이 미납되어 있음을 확인하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 이창근의 임차보증금반환채권 대위변제자임. 확정일자 2020.05.28.(금 171,000,000원), 2022.06.28.(금 179,500,000원)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 23. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1493589

사건번호 : 2025타경51647 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.