종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

신안군 증도면 임야 경매로 진행 ☎ 토지면적 10,680.1평

이번 경매는 신안군 증도면 병풍리의 임야 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"남이 가지 않는 길 - 전라남도 신안군"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 신안군 증도면 병풍리 임야입니다.

매각기일은 2026.07.06(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 신안군 증도면 병풍리 산142
물건용도	임야
토지면적	35,306.00㎡(10,680.07평)
건물면적
사건번호	2025타경51583
감정평가액	289,509,200원
최저입찰가	(70%) 202,656,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	병풍리 산142	임야(현황:임야 및 일부 도로,유지,전,묘지)	35306㎡ (10,680.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 증도면 병풍리 소재 '대기점도' 내에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택 등이 혼재한 도서지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 도서지역으로서 여객선을 이용하여 타지역으로 진출입 가능함.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 1),2)는 부정형의 완경사지로 기호 1)은 자연림 및 일부 도로, 전, 유지, 묘지 등, 기호 2)는 자연림 및 일부 전, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호 1), 2)는 노폭 약 2~3미터 포장도로(본건 토지 포함)와 접함.
[토지이용계획] 기호 1)은 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2)는 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월23일	소유권
2024년4월26일	근저당권	318,500,000원
2024년4월26일	지상권
2025년7월3일	가압류	600,136,862원
2025년10월27일	임의경매
2025년11월4일	압류
2026년1월8일	가압류	18,576,564원
2026년1월15일	가압류	21,095,030원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	195,681,641원원	170,863,809원원	91%	1.8회회
6개월	156,865,470원원	133,382,833원원	84%	2.1회회
12개월	103,624,359원원	82,627,111원원	69%	2.5회회

신안군 증도면 임야 경매로 진행 ☎ 토지면적 10,680.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 '임야, 일부도로, 유지, 전, 묘지'임. 분묘 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 자연림, 도로, 유지, 연고자 미상의 분묘가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 자연림, 도로임. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 26. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51583 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.