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전남 영암군 삼호읍 아파트 경매() (최저입찰가: 5700만원)

감정가 5700만원, 첫 입찰된 전남 영암군 삼호읍 용당리 아파트의 최저입찰가는 5700만원입니다.

"대한민국 혁신수도·청년기회도시·마한의 심장·생태힐링도시 - 전라남도 영암군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 용당리 2179-1 현대삼호2차아파트 206동 10층1007호
물건용도	아파트
토지면적	24.68㎡(7.47평)
건물면적	50.93㎡(15.41평)
사건번호	2025타경51576
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(100%) 57,000,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용당리 2179-1	34286.5분의 24.6808	24.6808㎡ (7.47평)
건물	용당리 2179-1	2 철근콘크리트벽식구조	50.93㎡ (15.41평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "삼호서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 대규모 공장, 농경지, 점포 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 기호(1-가, 2-나) : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 13층 건물 내 제9층 제907호, 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 1996.05.00) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등 입니다.
[이용상태] 기호(1-가, 2-나) : 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(1-가, 2-나) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 필지 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월28일	소유권
2025년4월3일	가압류	259,834,363원
2025년10월22일	가압류	377,040,389원
2025년10월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	70,500,000원원	66,005,000원원	94%	0.5회회
6개월	73,500,000원원	66,720,333원원	90%	0.8회회
12개월	67,990,000원원	57,045,370원원	81%	1.2회회

전남 영암군 삼호읍 아파트 경매() (최저입찰가: 5700만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 25년 10월분까지 미납된 관리비가 없음을 확인함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 4. 3. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51576 (광주지방법원 목포지원)

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