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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전남 순천시 낙찰가 분석합니다.] 아파트 최저입찰가 1억 5750만원!

1회 유찰된 전남 순천 용당동 191-1 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

본 건은 전라남도 순천시 용당동 191-1 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 225,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 157,500,000원으로 떨어져

2026.07.06(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 순천시 용당동 191-1 현대아파트 108동 15층1502호
물건용도	아파트
토지면적	83.54㎡(25.27평)
건물면적	132.46㎡(40.07평)
사건번호	2025타경744
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(70%) 157,500,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용당동 191-1	47571분의 83.54	83.54㎡ (25.27평)
건물	용당동 191-1	1 철근콘크리트조	132.46㎡ (40.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 용당동 소재‘효산고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건 단지 내 제반차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장 등이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임 [이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월7일	소유권
2022년1월7일	근저당권	154,000,000원
2025년10월16일	압류
2025년12월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	155,543,750원원	122,777,842원원	75%	1.5회회
6개월	157,965,574원원	123,736,949원원	73%	1.7회회
12개월	151,915,929원원	120,721,562원원	76%	1.6회회

[전남 순천시 낙찰가 분석합니다.] 아파트 최저입찰가 1억 5750만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
미납관리비 289,370원 있음(2026.01.13. 현황조사일 기준 )

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 순천시 용당동에 소재하는 공동주택으로 주변에 동아아파트, 삼성아파트 등이 있고, 상가 등이 형성되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.07. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경744 (광주지방법원 순천지원)

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