종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포항시 콘도(호텔) 경매물건 | 2025타경3990 경매 시작한데요

경북 포항시 남구 구룡포읍 콘도(호텔), 감정가 6억 → 최저 4억 2000만원! 콘도(호텔) 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1493427

[ 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 3990 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.22(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

입찰기일
"경매법원이 목적부동산에 대하여 경매를 실행하는 날로 입찰시각, 입찰장소 등과 함께 입찰기일 14일 이전에 일간신문에 공고한다. (신) 매각기일"

소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 4층401호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	46.22㎡(13.98평)
건물면적	177.71㎡(53.76평)
사건번호	2025타경3990
감정평가액	600,000,000원
최저입찰가	(70%) 420,000,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구룡포리 962-1	1520분의 46.219	46.219㎡ (13.98평)
건물	구룡포리 962-1	� 철근콘크리트조	177.71㎡ (53.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교"동측 인근에 위치 하며, 주변은 상업용 부동산, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 2층 지상 9층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2006. 12. 06) 외벽: 외장 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 바닥재 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 일반숙박시설(펜션추정)로 등재되어 있으며, 영업이 현재는 중단된 상태로 보이며, 이해관계인 부재로 출입이 불가함.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터, 약 8미터, 약 6미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 규제자유특구(포함 구룡포 과메기 산업특구), 중점 경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항). [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월29일	소유권
2022년9월29일	근저당권	600,000,000원
2023년10월4일	가압류	17,630,000원
2023년12월11일	가압류	389,500,000원
2025년4월1일	압류
2025년8월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,631,579원원	113,927,521원원	68%	2.9회회
6개월	153,256,410원원	109,217,446원원	68%	2.5회회
12개월	152,220,238원원	114,067,080원원	70%	2회회

포항시 콘도(호텔) 경매물건 | 2025타경3990 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1493427

사건번호 : 2025타경3990 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.