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1억 3360만원부터 아파트경매! 충북 충주 저렴하게 구입

충북 충주 중앙탑면 용전리에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 6700만원, 현재 최저입찰가는 1억 3360만원입니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 167,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 133,600,000원입니다.

사건번호는 2025타경30858이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 13,360,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 110동 16층1604호
물건용도	아파트
토지면적	49.37㎡(14.93평)
건물면적	59.95㎡(18.14평)
사건번호	2025타경30858
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(80%) 133,600,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용전리 696	42989.9분의 49.3704	49.3704㎡ (14.93평)
건물	용전리 696	1 철근콘크리트구조	59.9533㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 연계되어 있음.
[토지이용계획] 용전리 696 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021. 8. 4.	[보]120,990,000
주OO	1604호	2021. 8. 4.	[보]120,990,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2018년1월17일	소유권
2018년1월17일	근저당권	62,280,000원
2022년12월2일	약정/금지사항/환매특약
2023년11월14일	임차권설정	120,990,000원
2025년10월27일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	186,104,545원원	151,231,577원원	82%	1.2회회
6개월	166,510,000원원	135,586,543원원	82%	1.3회회
12개월	149,128,635원원	118,470,202원원	78%	1.7회회

1억 3360만원부터 아파트경매! 충북 충주 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주택도시보증공사(임차인 박성환):주택도시보증공사(임차인 박성환) : 경매신청채권자로 임차인 박성환의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경30858 (청주지방법원 충주지원)

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