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[추천 아파트 경매물건] 경기 용인 , 13억 3000만원 / 2025타경1177

2025타경1177 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경기도 용인시 수지구 성복동 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경1177 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 1,330,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,330,000,000원입니다.

건물면적은 179.99㎡(54.45평)이고, 토지면적은 100.96㎡(30.54평)입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 207동 9층902호
물건용도	아파트
토지면적	100.96㎡(30.54평)
건물면적	179.99㎡(54.45평)
사건번호	2025타경1177
감정평가액	1,330,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,330,000,000원
입 찰 일	2026.05.15(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성복동 767	67885.9분의 100.962	100.962㎡ (30.54평)
건물	성복동 767	2 철근콘크리트구조	179.986㎡ (54.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 '성서초등학교' 남서측 인근에 위치하는 버들치마을 성복자이2차아파트 207동 9층 902호로서 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근에 용인서울고속도로 서수지 I.C. 및 노선버스 정류장이 위치하여 교통여건은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 중 9층 902호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
(방4, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 드레스룸 등)
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 지역난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 완경사 부정형의 토지로서 아파트부지(13개동 783세대)로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본단지 북측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)
(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관관측 을 참고하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월21일	소유권
2014년10월21일	근저당권	408,000,000원
2014년10월21일	근저당권	350,793,000원
2025년5월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	851,192,308원원	825,540,575원원	100%	0.7회회
6개월	896,525,000원원	864,674,674원원	98%	0.7회회
12개월	839,136,364원원	793,025,533원원	96%	0.8회회

[추천 아파트 경매물건] 경기 용인 , 13억 3000만원 / 2025타경1177

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.05.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 348,438,113원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방4. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1177 (수원지방법원)

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