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아파트경매 - 남구 진월동 경매 요점정리

광주시 남구 진월동 340에 있는 아파트 경매 - 건물 85.0㎡(25.7평), 토지 41.6㎡(12.6평)

"활기찬 경제도시 행복한 복지 광주광역시 남구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 광주광역시 남구 진월동 340 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 6798 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.14(목) 09:55인 광주지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

낙찰허가결정
"낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금납부기일은 통상 낙찰허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다. (신) 매각허가결정"

소 재 지	광주광역시 남구 진월동 340 협진훼미리아파트 101동 15층1607호
물건용도	아파트
토지면적	41.59㎡(12.58평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경6798
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(100%) 158,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	진월동 340	9822분의 41.59	41.59㎡ (12.58평)
건물	진월동 340	1 철근콘크리트조	84.99㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 광주광역시 남구 진월동 소재 진월초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주택지대입니다.
[교통상황] 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
[건물구조] 1동의 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 내 15층 1607호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
[이용상태] 아파트입니다.
[설비내역] 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지이고, 아파트 단지입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대내역 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년2월26일	소유권
2014년12월8일	근저당권	74,940,000원
2023년7월20일	근저당권	60,000,000원
2025년10월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	321,038,462원원	249,056,384원원	79%	1.2회회
6개월	299,095,238원원	235,575,158원원	78%	1.3회회
12개월	264,752,857원원	209,023,461원원	77%	1.3회회

아파트경매 - 남구 진월동 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.08. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경6798 (광주지방법원)

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