종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달성군 답 경매물건 | 516.4평, 2025타경32257 경매 분석합니다.

대구시 달성군 구지면 답, 감정가 8억 1765만원 → 최저 4억 65만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

달성군 구지면 대암리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 1,707.00㎡(516.37평)입니다.

사건번호는 2025타경32257이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 817,653,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 400,649,000원입니다.

입찰보증금은 40,064,900원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 구지면 대암리 7-170
물건용도	답
토지면적	1,707.00㎡(516.37평)
건물면적
사건번호	2025타경32257
감정평가액	817,653,000원
최저입찰가	(49%) 400,649,000원
입 찰 일	2026.07.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대암리 7-170	답	1707㎡ (516.37평)

[위치/주위환경] 대상 토지는 대구광역시 달성군 구지면 대암리 소재 ‘대암보건진료소’ 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있고 북측으로 대구국가산업단지가 입지 하고 있음.
[교통상황] 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통 임.
3)형태 및 이용상태 대상 토지는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전임.
4)인접 도로상태 대상 토지는 지적도상 북측으로 폭 약 15m 도로와 접하나 공사 중으로 현황은 폭 약 8m 도로 와 접함. [토지이용계획] 대상 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 별첨 "사진용지"와 같이 대상 토지상에 간이천막이 소재하나 이동이 용이하여 평가에서 제외함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월19일	소유권
2022년8월19일	근저당권	845,000,000원
2025년12월24일	임의경매
2025년12월29일	가압류	50,000,000원
2026년2월5일	압류
2026년2월27일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	309,321,776원원	116,246,258원원	40%	3.7회회
6개월	265,230,992원원	103,963,640원원	37%	3.6회회
12개월	287,395,529원원	117,862,026원원	40%	3.4회회

달성군 답 경매물건 | 516.4평, 2025타경32257 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 본 건 토지에 식재된 농작물 및 간이천막 평가 및 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 전으로 이용되고 있으며, 인접 마을주민 홍진식이 무상임차하여 마늘밭으로 이용하고 있다고 함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경32257 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.