종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 덕양구 - 아파트경매 - 경매물건 소개합니다.

경기 고양 덕양구 토당동에 있는 아파트 경매 - 건물 59.4㎡(18.0평), 토지 31.1㎡(9.4평)

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

아파트 경매 / 경기도 고양시 덕양구 토당동 아파트 경매 / 2025타경63492

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 토당동 259 202동 4층406호
물건용도	아파트
토지면적	31.05㎡(9.39평)
건물면적	59.40㎡(17.97평)
사건번호	2025타경63492
감정평가액	453,000,000원
최저입찰가	(100%) 453,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	토당동 259	25529분의 31.05	31.05㎡ (9.39평)
건물	토당동 259	2 철근콘크리트 벽식구조	59.40㎡ (17.97평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ‘능곡초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘능곡역(서해선, 경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브 지하 1층 / 지상 12층 건물 내 제202동 제4층 제406호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 공부상 ‘아파트’임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건 토지는 공히 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-능16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	579,481,481원원	490,439,721원원	82%	1.6회회
6개월	536,925,926원원	455,195,008원원	83%	1.5회회
12개월	558,169,231원원	468,794,427원원	82%	1.5회회

고양 덕양구 - 아파트경매 - 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브 임. 2. 건물 외벽에 `202`동 표시 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 453,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,237,887원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경63492 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.