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파주시 오피스텔 경매물건 ☆ 2025타경63093 경매 추천합니다.

2025타경63093 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1492757

파주시 야당동 1044 오피스텔 경매

2025타경63093

소 재 지 : 경기도 파주시 야당동 1044

감 정 가 : 109,000,000

최 저 가 : 109,000,000

매각기일 : 2026.05.14(목) 10:00

소 재 지	경기도 파주시 야당동 1044 운정유미어스4차오피스텔 10층1006호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.57㎡(1.99평)
건물면적	19.50㎡(5.90평)
사건번호	2025타경63093
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(100%) 109,000,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야당동 1044	1067.8분의 6.5660	6.566㎡ (1.99평)
건물	야당동 1044	철근콘크리트구조	19.4956㎡ (5.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) [설비내역] 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제1종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접해 있으며, 북측으로는 노폭 약 6미터 내외의 포장인도에 접해있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합)
, 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대사항 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	140,000,000원원	115,000,000원원	82%	2회회
6개월	150,500,000원원	125,272,219원원	84%	1회회
12개월	172,400,000원원	133,208,187원원	75%	2회회

파주시 오피스텔 경매물건 ☆ 2025타경63093 경매 추천합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설.업무시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 351일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 351일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1492757

사건번호 : 2025타경63093 (의정부지방법원 고양지원)

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